Curso de Técnico Superior en Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias

Aprenderás los conceptos básicos en relación a las peritaciones y tasaciones inmobiliarias. Profundizarás en los conceptos relativos a la valoración inmobiliaria. Sabiendo en qué consisten los métodos de coste, comparación, actualización de rentas y residual.

Conocerás los aspectos a tener en cuenta en la elaboración de un informe o certificado de tasación.

Dirigido a

Trabajadores y autónomos.

Metodología

A distancia / online

Precio

100% Bonificable

Infórmate, es GRATIS

Temario

  • 1. Cuestiones generales
    • conceptos y definiciones
    • principios generales de la valoración
    • objeto y finadades de la valoración inmobiaria
  • 2. Nociones previas a la valoración de inmuebles
    • definiciones previas a la valoración de inmuebles
    • nociones básicas sobre urbanismo
  • 3. Marco normativo de las peritaciones y tasaciones inmobiarias
    • orden eco/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finadades financieras
    • real decreto 1020/1993, de 25 de junio
    • real decreto legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley del suelo
    • real decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el régimen jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación
    • ley 58/2003, de 17 de diciembre, general tributaria
    • ley hipotecaria, texto refundido según decreto de 8 de febrero de 1946
    • real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre
    • disposiciones del código civil
    • ley 1/2000, de 7 de enero, de enjuiciamiento civil
  • 4. Método del coste
    • consideraciones relativas al método del coste
    • apcabidad
    • procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto
    • procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto
  • 5. Método de comparación
    • consideraciones relativas al método de comparación
    • apcabidad y requisitos para la utización del método de comparación
    • procedimiento para el cálculo por comparación
    • determinación del valor de mercado por el método de comparación
    • ajuste del valor por comparación
  • 6. Método de actuazación de rentas
    • consideraciones relativas al método de actuazación de rentas
    • apcabidad y requisitos para la utización del método de actuazación
    • procedimiento de cálculo del valor por actuazación
    • fórmula de cálculo de valor por actuazación
  • 7. Método residual
    • consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
    • condiciones de apcabidad y requisitos para la utización de los métodos residuales
    • método residual estático
    • método residual dinámico
  • 8. Valoración de bienes inmuebles y derechos
    • cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos
    • valoración de edificios y elementos de un edificio
    • valoración de fincas rústicas
    • valoración de solares y terrenos
    • valoración de determinados derechos y de los bienes objeto de los mismos
  • 9. Elaboración de informes y certificados de tasación
    • aspectos generales en la elaboración de un informe de tasación
    • aspectos formales de los certificados e informes de valoración
    • estructura general de los certificados e informes de tasación
    • régimen de responsabidad del tasador
  • 10. Cuestiones especiales en la valoración de bienes inmuebles y derechos
    • cobertura de provisiones técnicas de entidades aseguradoras
    • determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva
    • determinación del patrimonio inmobiario de los fondos de pensiones
    • cuestiones especiales contenidas en las disposiciones adicionales

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