Curso de Administrador de Fincas. Gestión de Comunidades
Curso profesional para la especialización en gestión de fincas y comunidades de vecinos. Apto tanto para el presidente de una escalera, como para un Administrador de Fincas profesional. Adaptado a las nuevos cambios legsiltaivos, tanto del mercado de compra como del alquiler.
No dejes pasar la oportunidad de beneficiarte de la formación subvencionada.
- Obtener la Titulación Oficial que le acredita para ejercer como Administrador de Fincas y Gestor de Comunidades.
- Aportar al alumno de un modo rápido y sencillo las competencias necesarias para llevar a cabo la gestión y dirección de comunidades.
- Prepararse para ejercer como Administrador de Fincas y Gestor de Comunidades. Gestión de su propia empresa de Gestión de Alquileres, Administración de Patrimonios Inmobiliarios, Gestión de todo tipo de Comunidades de Vecinos, etc.
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Temario
1. La propiedad horizontal i. Constitución y extinción.
- definición.
- formas de creación. Proceso de constitución.
- requisitos para constituir una comunidad de propietarios.
- la propiedad horizontal y el registro de la propiedad.
- la extinción de la propiedad horizontal.
- el titulo constitutivo.
- cuestiones.
2. La propiedad horizontal ii. Figuras jurídicas análogas.
- las comunidades de bienes y su relación con la lph.
- complejos inmobiliarios privados.
- el aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.
- garajes.
- cuestiones.
3. Aspectos básicos en la administración de fincas: el titulo constitutivo y la cuota de participación.
- introducción.
- documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación.
- la cuota de participación.
- cuestiones.
4. Estatutos y las normas de régimen interior.
- los estatutos.
- las normas de régimen interior.
- cuestiones.
5. órganos de gobierno en las comunidades de propietarios.
- la junta de propietarios.
- el presidente.
- el vicepresidente.
- el administrador.
- el secretario.
- cuestiones.
6. Elementos comunes y privativos.
- elementos comunes en general.
- elementos comunes en particular.
- los elementos privativos.
- cuestiones.
7. Derechos y obligaciones en la propiedad horizontal.
- derechos y obligaciones de la comunidad.
- derechos y obligaciones de los propietarios.
- cuestiones.
8. Régimen jurídico de las obras en elementos comunes y privativos en las comunidades de vecinos.
- obras en elementos comunes.
- obras en elementos privativos.
- cuestiones.
9. El seguro en las comunidades de propietarios.
- introducción.
- definición y duración.
- la responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios.
- el seguro multiriesgo.
- revalorización de las garantías.
- exclusión de la cobertura.
- el seguro de defensa jurídica.
10. Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.
- introducción.
- la legitimación.
- la postulación procesal.
- los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.
- la ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal.
- cuestiones.
11. La contabilidad en las comunidades de propietarios.
- introducción.
- hipótesis de trabajo. Un modelo básico de comunidad de propietarios.
- planificación contable.
- determinación de las cuentas necesarias y su desglose.
- presupuestos. Determinación del fondo de reserva.
12. Personal al servicio de las comunidades de propietarios.
- introducción.
- contratación de personal.
- cotización a la seguridad social.
- trámites periódicos.
- la prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios.
- extinción de la relación laboral.
- cuestiones.
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