Curso Técnico de Disciplina Urbanística
El urbanismo es una materia compleja y con un marco jurídico que es imprescindible conocer en profundidad para poder trabajar en éste área o en temas relacionados. Este curso te permitirá desarrollar los conocimientos necesarios para conocer en profundidad el funcionamiento del mismo.
- Conocer el marco jurídico en el que se sustenta la gestión urbanística.
- Describir los estados básicos del suelo en la normativa actual.
- Establecer las valoraciones del suelo y el régimen de expropiación forzosa vigente.
- Aclarar el sistema de funcionamiento del Registro de la Propiedad y sus funciones.
Dirigido a
Metodología
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Temario
1. Introducci�n a la gesti�n urban�stica
- introducci�n a la gesti�n urban�stica
- el urbanismo en espa�a
- normativa actual en materia de urbanismo
- principios de la normativa actual del suelo
2. Derechos y deberes de los ciudadanos
- derechos del ciudadano.
- deberes del ciudadano.
- r�gimen urban�stico del derecho de propiedad del suelo.
- facultades del derecho de propiedad del suelo
- deberes y cargas de la propiedad del suelo
3. Bases del r�gimen del suelo
- criterios b�sicos de utilizaci�n del suelo
- publicidad y eficacia en la gesti�n p�blica urban�stica
- situaciones b�sicas del suelo
- utilizaci�n del suelo rural
- transformaci�n urban�stica
- evaluaci�n y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbano
- deberes de la promoci�n de las actuaciones de transformaci�n urban�stica
- otros aspectos urban�sticos
4. R�gimen de valores
- �mbito del r�gimen de valoraciones
- criterios generales para la valoraci�n de inmuebles
- valoraci�n en el suelo rural
- valoraci�n en el suelo urbanizado
- indemnizaci�n de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanizaci�n
- indemnizaci�n de la iniciativa y la promoci�n de actuaciones de urbanizaci�n o de edificaci�n
- valoraci�n del suelo en r�gimen de equidistribuci�n de beneficios y cargas
- r�gimen de la valoraci�n
5. R�gimen de la expropiaci�n forzosa
- r�gimen de las expropiaciones por raz�n de la ordenaci�n territorial y urban�stica
- justiprecio
- ocupaci�n e inscripci�n en el registro de la propiedad
- adquisici�n libre de cargas
- modalidades de gesti�n de la expropiaci�n
- supuestos de reversi�n y de retasaci�n
- supuestos indemnizatorios
6. Funci�n social de la propiedad y gesti�n del suelo
- venta y sustituci�n forzosas
- patrimonios p�blicos de suelo
- derecho de superficie
- r�gimen jur�dico del suelo
7. Registro de la propiedad
- organizaci�n del registro de la propiedad
- qu� se inscribe y se anota en el registro de la propiedad
- requisitos de los t�tulos para inscribirse en el registro de la propiedad
- qui�n puede solicitar la inscripci�n
- principios de funcionamiento del registro
- procedimiento de inscripci�n
- efectos de la inscripci�n en el registro de la propiedad
- certificaci�n administrativa.
- normativa
8. El procedimiento registral.
- el asiento de presentaci�n.
- la calificaci�n registral.
- la inscripci�n en el registro de la propiedad.
- la fe p�blica registral.
- anotaciones preventivas.
- otros asientos registrales.
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