Curso de Experto en Inspección Técnica de Edificios (ITE)
El mercado inmobiliario ha sufrido grandes cambios en la última década. De un mercado expansivo de obra nueva, se ha pasado a un mercado de segunda mano y con grandes necesidades de renovación, este curso está enfocado a convertirte en un experto en la inspección técnica de edificios. Aprenderás:
- Aprender y conocer el deber de conservación de las edificaciones.
- Conocer la orden de ejecución (Técnica de Intevención Administrativa).
- Inspeccionar técnicamente edificios conociendo los aspectos jurídicos y administrativos, los aspectos técnicos y la aplicación de la ITE.
- Saber las funciones de los profesionales de ITE y sus responsabilidades.
- Conocer los procesos patológicos y ejemplos de patologías según los elementos constructivos y la tipología de inmuebles.
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Metodología
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Temario
Módulo 1. Conservación de las edificaciones
1. Aplicación del deber de conservación de las edificaciones. La orden de ejecución
- marco constitucional; aplicación del deber de conservación.
- deber de conservación; desarrollo.
- la técnica de intervención administrativa a nivel urbanístico para la conservación de edificaciones.
- aplicación de medidas preventivas de la orden de ejecución.
- utilización de medidas cautelares.
- ejecución forzosa o ejecución subsidiaria.
- aplicación de la expropiación forzosa
2. Declaración de ruina de las edificaciones
- tipología de ruina.
- declaración de ruina (ordenanza de conservación)
- cómo proceder en caso de ruina inminente?
módulo 2. Inspección técnica de edificios
1. Inspección técnica de edificios
- inspección técnica de edificios; definición
- inspección técnica de edificios; objetivos y finalidad
- base legal y ámbito de la inspección técnica de edificios
- actas e informes técnicos de la inspección técnica de edificios
- capacitación de profesionales para realizar la ite
- personas y entidades obligadas a realizar la ite
- gastos derivados de la ite
- contenido mínimo de la ite
2. Fases de una inspección
- métodos y técnicas
- características de una inspección
- fases de la inspección
- recomendación de la documentación a entregar
3. Aspectos a analizar en la ite. Tipología constructiva, puntos de inspección y patología
- cubiertas
- cimentación y estructura
- fachadas
- instalaciones de suministros y evacuación de aguas
módulo 3. Patologías constructivas
1. Patologías constructivas. Introducción
- introducción
- definición de patología
- lesiones
- causa de la lesión
- intervenciones sobre las lesiones
2. El estudio patológico
- introducción
- observación
- toma de datos
- análisis del proceso
- actuación
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