Curso de Asesoramiento Inmobiliario

Módulo 1. Asesoramiento inmobiliario

unidad formativa 1. Gestión documental y legal de la intermediación inmobiliaria

1. Marco jurídico de las operaciones inmobiliarias.

1. los derechos reales.
2. derechos personales sobre bienes inmuebles.
3. el derecho real de hipoteca inmobiliaria.
4. el registro de la propiedad.

2. Viabilidad jurídica de las operaciones inmobiliarias.

1. la propiedad y el dominio.
2. la comunidad de bienes y el condominio.
3. las propiedades especiales.
4. la propiedad horizontal.
5. el aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico.
6. la ley de ordenación de la edificación.
7. el proceso de mediación e intermediación inmobiliaria

3. Contratación en la actividad inmobiliaria.

1. elementos del contrato.
2. condiciones de contratación.
3. obligaciones y derechos para las partes en el contrato.
4. tipos de contratos inmobiliarios.
5. contratos relacionados con la construcción de edificios.
6. el contrato de mandato.
7. coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación:

4. Contratos de compraventa y arrendamiento inmobiliario.

1. tipos básicos de compraventa de vivienda
2. otras compraventas inmobiliarias frecuentes
3. análisis y redacción de contratos de compraventa.

5. Contratos de arrendamiento inmobiliario.

1. tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario
2. clausulado habitual
3. análisis y redacción de contratos de arrendamientos.

unidad formativa 2. Financiación de las operaciones inmobiliarias

1. Productos y servicios financieros.

1. las entidades financieras y la actividad inmobiliaria.
2. la financiación de la compra de vivienda.
3. las garantías financieras
4. el expediente de financiación de una operación bancaria.

2. Financiación mediante hipoteca.

1. la hipoteca
2. condiciones de la hipoteca
3. el sistema de cálculo o amortización de una hipoteca
4. costes y gastos de la hipoteca
5. costes bancarios en la vida del préstamo
6. subrogación de los préstamos hipotecarios
7. modificaciones de las hipotecas

3. Leasing y otras modalidades de financiación.

1. arrendamiento financiero inmobiliario o “leasing”
2. venta más arrendamiento propio o “sale and lease back”
3. la hipoteca promotor

unidad formativa 3. Fiscalidad de las operaciones inmobiliarias

1. Marco fiscal de las operaciones inmobiliarias.

1. elementos básicos en la tributación de las transmisiones inmobiliarias
2. los impuestos directos que afectan a los bienes inmuebles.
3. los impuestos indirectos sobre los bienes inmuebles (imposición indirecta)

2. Liquidación de impuestos de las operaciones inmobiliarias habituales.

1. compraventa de vivienda
2. otras compraventas
3. desarrollo de la promoción inmobiliaria
4. la tributación de los arrendamientos